+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа доли в приватизированной квартире без согласия

В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. Согласно ст. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину.

Продается угол в комнате

Для человека, участвовавшего в приватизации квартиры совместно с членами своей семьи, в некоторых ситуациях актуальным становится вопрос: что нужно, чтобы продать долю в приватизированной квартире грамотно? Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? Процедура приватизации переводит квартиру в общее владение ее жильцов. Чаще всего это владение равное, если в добровольном порядке между жильцами не было заключено никакого иного соглашения.

И согласно действующему законодательству, каждый из приватизировавших жилье может распоряжаться принадлежащей ему в квартире долей как захочется. Только сначала нужно выделить долю в приватизированной квартире из общего права собственности. Правда, в случае продажи доли или части доли в приватизированной квартире, есть некоторые ограничения, о которых следует знать заранее. Так, например, продажа доли в объекте недвижимости третьим лицам невозможна без реализации преимущественного права на ее покупку, имеющегося у владельцев остальных долей.

То есть собственник, решивший продать долю в квартире в г, сначала должен официально предложить эту часть для выкупа сособственникам. Обратите внимание! Предложение о выкупе доли в квартире — это обязательно письменное извещение других дольщиков о намерении продать принадлежащую продавцу часть имущества по установленной им продавцом цене.

Если никто из других владельцев квадратных метров не изъявит желание приобрести долю на озвученных условиях а на принятие решения им по закону отводится календарный месяц , продавец вправе заключить договор купли-продажи с третьим посторонним лицом.

Но если в течение 30 дней покупатель-сособственник найдется, надо будет переоформить долю в квартире уже на другого дольщика через договор купли-продажи. За подробной консультацией, что нужно, чтобы выкупить долю в квартире сособственником, а также за содействием в проведении сделки по закону стоит обратиться к специалистам агентства Доли.

Поскольку по закону каждый владелец имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению, собственник доли в приватизированной квартире, вправе продать свою часть. Но что значит — купить долю в квартире? Чтобы получилось все по закону, следует придерживаться следующей пошаговой инструкции:. Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их жилье уходила чужому человеку, они должны задуматься, как правильно купить долю в квартире, и принять все меры к осуществлению такого выкупа.

А также заявить о своем желании приобрести долю не позднее, чем через месяц после поступления уведомления-предложения от продавца. Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их квартире уходила чужому человеку, они должны принять меры к ее выкупу. И заявить о своем желании не позднее, чем через месяц после поступления уведомления-предложения от продавца. Причем, диктовать собственные условия владельцу доли, которая реализуется, сособственники не могут.

Даже в случаях, когда родителями решается вопрос, как купить долю квартиры у сына или дочери. На это их преимущественное право не распространяется. Купить долю в приватизированной квартире то есть продаваемую часть жилья они могут только на условиях ее владельца. Если вокруг объекта недвижимости идет борьба и нет шансов продать жилье с использованием права преимущественного выкупа, собственнику, желающему реализовать принадлежащее ему имущество, прямая дорога в суд за принудительным выделом доли.

Тогда возможно получится продать свою часть в приватизированной квартире без согласия сособственников. Но поскольку выделить изолированную территориально долю в натуре в современных городских квартирах не представляется возможным, можно потребовать, чтобы другие собственники забрали ее, а истцу потенциальному продавцу выплатили компенсацию.

Определить размер такой компенсации — задача суда. Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы. Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости. Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры. И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги.

Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать. А значит, придется подключать судебных приставов, и выплаты рискуют растянуться. Многих сегодня интересует вопрос: возможна ли продажа доли ребенка в приватизированной квартире? Да, такую долю в квартире можно продать. Но будут определенные сложности, связанные с тем, определена ли доля несовершеннолетнего или квартира приватизирована в совместную с ним собственность в равных долях.

Кроме того, потребуется согласие органов опеки и попечительства на такую сделку, а у них масса условий, защищающих жилищные права ребенка, которые не так-то просто выполнить. Если вам требуется грамотная консультация по вопросам выделения, выкупа, продажи и переоформления долей и частей долей в приватизированных квартирах или вы хотите знать, как подарить свою долю в приватизированной квартире, обращайтесь к специалистам агентства Доли.

Задать вопрос Заказать звонок. Различные способы оплаты Гарантия Скидки для семей с детьми. Доля в приватизированной квартире: как ее продать? Как продать долю в квартире: закон Процедура приватизации переводит квартиру в общее владение ее жильцов.

Как выкупить долю в квартире? Алгоритм продажи доли в приватизированной квартире Поскольку по закону каждый владелец имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению, собственник доли в приватизированной квартире, вправе продать свою часть. Чтобы получилось все по закону, следует придерживаться следующей пошаговой инструкции: Определить цену, по которой доля будет продаваться.

Найти покупателя возможно через объявления , согласного часть квартиры купить за названную стоимость. Прежде, чем заключать договор, предложить сособственникам жилья выкупить реализуемую долю на определенных условиях. Дождаться решения владельцев других долей в объекте недвижимости о покупке продаваемой доли или отказе от ее приобретения в течение одного месяца. При получении отказа от сособственников, заключить договор купли-продажи с найденным сторонним покупателем.

Продажа через принудительный выдел и выкуп доли Если вокруг объекта недвижимости идет борьба и нет шансов продать жилье с использованием права преимущественного выкупа, собственнику, желающему реализовать принадлежащее ему имущество, прямая дорога в суд за принудительным выделом доли.

Как можно продать долю несовершеннолетнего в приватизированной квартире? Есть вопросы? Наши услуги. Продвижение сайтов. X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы и эффективности сайта.

Для того чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями для улучшения пользования данным сайтом.

Можно ли продать долю в квартире без согласия другого собственника?

Здравствуйте, уважаемая редакция Т—Ж. Спасибо, что повышаете финансовую грамотность населения. Или это возможно только через суд? Если совладельцев несколько, извещение надо отправить каждому персонально. Поэтому нужно найти того нотариуса, который его выдаст. Попробуйте посчитать, насколько выгодно будет продать долю сейчас. В году есть изменения.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других? Ответ: Согласно статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Квартирой, находящейся в долевой собственности, недопустимо распоряжаться по своему усмотрению. И продажа доли может сопровождаться некоторыми трудностями, связанными с разногласиями между её собственниками.

Сразу отвечу на вопрос — собственник доли, который получил ее в порядке приватизации квартиры, имеет право продать ее кому и когда угодно.

Происходит этот рост чаще всего из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры просто дарят. В итоге у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем нередко совершенно посторонних друг другу людей. Кто-то из них в такой квартире живет, а у кого-то такая доля, что на ней и не поселишься. Редко кому из таких совладельцев удается договориться полюбовно, продать долю, на которой нельзя жить тому, кто уже обитает в квартире.

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Я зарегистрирован и проживаю в приватизированной квартире родителей. Они давно в разводе. Отец с нами не живет, но остается зарегистрированным в квартире. Можем ли мы с матерью продать квартиру без его согласия? Если ваш отец не участвовал в приватизации квартиры, то без его согласия квартиру можно продать только после того, как он снимется с регистрационного учета.

Для человека, участвовавшего в приватизации квартиры совместно с членами своей семьи, в некоторых ситуациях актуальным становится вопрос: что нужно, чтобы продать долю в приватизированной квартире грамотно? Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? Процедура приватизации переводит квартиру в общее владение ее жильцов.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника?

.

Доля в приватизированной квартире: как ее продать?

.

news43.ru › Жилье.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радим

    Чем больше чиновник сидит на своем посту, тем больше обрастает коррупционными связями.

  2. astafillha1980

    Управы, штурмом брать грозили,

  3. Кузьма

    Самое на мой взгляд здравое решение сегодня это поставить бляху в гараж, на платную стоянку либо во дворе и ничего не растамаживать до конца выборов в марте 2019, не дать Пороху и его майдановской госпереворотной банде урвать куш с растаможки блях. Дальше после выборов уже смотреть по ситуации что вообще будет со страной и кто будет у власти, шанс на перемены в лучшую сторону мизерный но всё таки он есть.

  4. Эмма

    159 ч3 до 15 лет?

  5. Савва

    Здравствуйте уважаемый Алексей ! мне очень интересен ваш совет,хочу задать вам вопрос,вот я хочу поступить в факультет юриспруденции и стать хорошым юристом чтобы в будущем работать прокурором .Что посоветуйте мне делать чтобы достичь этой цели ?