+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры без выделения долей детям по материнскому капиталу

Продажа квартиры без выделения долей детям по материнскому капиталу

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сегодня органы опеки дали свое одобрение на отчуждение детских долей в моей однокомнатной квартире, в которую был вложен маткапитал, а значит, я уже могу подвести некоторые итоги своего опыта и сделать ряд выводов, которые, уверен, будут интересны и полезны тем, кто столкнется с этими проблемами в будущем.

Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция

Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Сделку признают недействительной. Наступит уголовная ответственность. Иначе есть вероятность, что ПФР или прокуратура начнут предъявлять претензии. Встречал на одном из пабликов: Семинар среди нотариусов на тему материнского капитала.

После теоретической части, слушатели начинают задавать вопросы из своей практики. Давно не живут вместе, но развод не оформляют. Жена живет с другим мужчиной, от которого ждёт или родила, я не помню точно ребенка. Кому из мужчин, официальному супругу или отцу второго ребенка, будет причитаться доля в квартире, если мат.

Как же скучно я живу! Не выделила доли в квартире купленную за мат. Можно ли выделить доли в новом жилье, так как оно будет лучше прежнего? Я искал практику в похожей ситуации. Да, требования ПФР можно забыть через три года после продажи квартиры срок исковой давности , а вот ваши дети могут открыть дело против вас сами или через органы опеки практически всю жизнь, как только узнают о том, что их права нарушены.

ПФР действительно не при делах, он может только подать данные в прокуратуру для проверки. Опека тоже не при делах до тех пор пока у детей нет собственности. Прошел через это, доли выделил.

Борьба с нотариусами за правильный расчет доли - увлекательное действие. Вадим, можно узнать подробности вашего случая? Нахожусь в подобной ситуации, ищу выход. Хотим купить квартиру по ДДУ в ипотеку. Старая закрыта, обременение снято пару лет назад, но доли не выделены. Продать старую нужно для покрытия первого взноса на новую берем в долг, чтобы купить сейчас, пока объект не продан, а не когда старая продастся. Евгений, добрый день! Такая же ситуация, хотим продать квартиру в которой не выделили доли, но одновременно купить квартиру с выделением долей.

Марина, можно. Но сложно Сначала в обязательном порядке выделить доли детям в купленном с маткапом жилье. Дальше все зависит от продавца. Если это частное лицо, готовое подождать платежа, заключаете предварительный договор или договор о намерениях - не вникал, я шел другим путем - несёте документы в опеку, получаете разрешение на продажу, продаете, платите за новую.

Если это новостройка или по другим причинам продавец не может ждать - выход один, найти денег купить новое жилье, выделив доли детям, отнести документы в опеку, потом продавать старое.

Причем опека попросит положить стоимость детских долей на их счета. Правда, потом можно получить разрешение на оплату ипотеки этими средствами. Как то так. Есть ещё много нюансов Марина, так, точно, нельзя. В реестровом деле есть сведения о том, что квартира куплена с участием маткапитала. Вы можете сдать договор в Росреестр для регистрации перехода права, но вам его вернут, пока не выполните свое обязательство выделить доли всем членам семьи.

Как вы поступите с вновь купленной квартирой и какие доли там будете вылделять, правового значения не имеет. Вы же ее купите не с маткапиталом. Татьяна, вы ошибаетесь по всем пунктам. Единственный след того, что в квартире был маткап - ваше обязательство в ПФР.

До недавнего времени квартиру с маткапом можно было спокойно продать, не выделив долей детям. Однако, сделка могла быть оспорена через суд заинтересованными лицами, стали появляться прецеденты. И Росреестр при регистрации стал проверять этот момент.

Сейчас любой юрист или оператор в МФЦ, принимая ваши документы на регистрацию, взглянет в паспорт на страницу "Сведения о детях" и, увидев более одного, спросит про маткап. Как поступить с долями во вновь приобретаемом жилье - имеет огромное значение. Если собираетесь сейчас купить, а потом продать старое, где был маткап, в новом надо обязательно выделить доли детям, иначе не получите в органах опеки разрешение на продажу старого.

Часто сделки совершаются одновременно, вы просто несёте комплект документов в опеку и получаете разрешение. Евгений, опека имеет интерес, только тогда, когда у ребенка УЖЕ есть доля. До выделения, опека не при делах.

По крайней мере так было 2 года назад. Татьяна, а вот это точно так? Татьяна, у меня еще и куплена не только с привлечением МК, а оформлена на главу семейства, а не на маму. Евгений, Я новую КВ покупал за наличку.

Как с ипотекой на новый объект не подскажу, но думаю есть вариант с хранением средств на счете ребенка. Из действий - выделить доли в старой кв. Выделить в размере доля в кв стоимостью тыс - делиться на всех членов семьи.

А остальная часть кв на себя или супругу. Срок исковой давности начинает течь не после продажи квартиры, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Это законом так предусмотрено, если что. И если ПФР узнает о продаже квартиры через двадцать лет, у него в запасе, как раз, и будут те самые три года срока для обращения в суд. Так что не вводите людей в заблуждение поверхностными выводами.

Вадим, я понимаю, я не пытаюсь сказать что вы или кто-то другой не правы : Я пытаюсь понять кто на родителей может подать в суд за нарушение этого обязательства. Пока получается что только дети и органы опеки их представляющие. С такими исками всегда обращается прокурор. Так понятно? Вы писали, что практику "искали". Так вот, если нашли, там, в решении суда, всегда указано, кто с иском обратился и в чьих интересах. Вадим, а кто принесёт наше невыполненное обязательство в прокуратуру?

Татьяна, а какие проблемы ПФР мы создали своим невыполнением обязательства? Нам в ПФР прямо сказали и нотариус повторил при подписании : это ваше обязательство, любое заинтересованное лицо может вас заставить его выполнить. Заинтересованные лица: дети и органы опеки, их представляющие.

ПФР - просто распределяет бюджетные средства по программе поддержки семей с двумя и более детьми. ПФР мы не обманули — второй ребёнок в наличии, сертификат использовали для ипотеки :. Они - бюджетные. И дело не в обмане. Закон предусматривает эти деньги только на определенные цели.

И если на улучшение жилья, родители обязаны выделить в нем доли. В том числе и на детей, которые родятся позднее. Думаете, нотариально заверенное обязательство, что собака лает? С иском о возврате денег в бюджет при нарушении закона обращается прокурор.

Судебной практики по таким делам уже более чем достаточно. Так что, в суде потом доказывайте, что никого не обманули. Какое отношение к вопросу имеет "второй ребенок в наличии", мне совсем непонятно. При чем тут это, если вы этому ребенку не выделили долю, как обязались? Ребенок может жить хоть у бабушки в другом городе или стране, но доля у него должна быть. В смысле, закон так требует. А что ребенок с вами - это смешное оправдание. Татьяна, я не понимаю на что вы злитесь : Я задал вопрос, на него мне пока никто ответить не может.

Я понимаю, что я нарушу закон - я не понимаю, кто об этом может заявить. Прокурору дела нет до нарушений закона пока он об этом не знает, а узнавать ему команды не давали. Я же спрашивал и в ПФР, и у нотариуса — им абсолютно всё равно что происходит с этим обязательством, их работа закончилась после выдачи маткапитала, дальше они ни за что не отвечают.

Банку тоже всё равно, они получили деньги из бюджета, закрыли ипотеку и распрощались с нами. Единственные, кто может теоретически возбудиться о нарушении - органы опеки. Во всех судебных делах, что я нашёл, заявители были или члены семьи например, один из супругов при разводе или органы опеки. А вы, неожиданно - про проблемы ПФР. Задайте этот вопрос ПФР В этом будет больше логики. Татьяна, так вы же совершенно правильно пишете: три года с момента когда лицо узнало о нарушении прав.

Готовится запрет на продажу квартир, купленных на материнский капитал без выделения долей детям

Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Сделку признают недействительной. Наступит уголовная ответственность.

Можно ли продавать квартиру, в которую был вложен материнский капитал, без выделения долей детям?

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Главная Курганинский отдел Материнский капитал, что будет , если не выделять доли детям.

Продажа квартиры, приобретенной для семьи с использованием материнского капитала, — процесс достаточно сложный. Трудности связаны с тем, что в такой квартире по закону выделяются доли на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Поскольку дети до 18 лет не имеют законного права принимать участие в юридических процедурах, то представителями их интересов выступают органы опеки. Если сделка будет проведена с дискриминацией прав несовершеннолетних, то она признается незаконной. Если все дети совершеннолетние, согласие органов опеки не требуется. Первый шаг — обращение в органы опеки по месту расположения продаваемой недвижимости с просьбой о разрешении на продажу. Для этого необходимо собрать комплект документов — оригиналы и копии:.

С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс.

Многие после погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала вскоре берут новую ипотеку и переезжают в жилье побольше. Расскажем, какие сложности вас ожидают, если вы решили продать квартиру, на которую потратили средства материнского капитала, и купить жилье просторнее.

Продажа квартиры «под маткапиталом»: миссия выполнима?

Однако когда объект приобретается в ипотеку, большинство банков не разрешают сразу выделить доли в собственности детям. В таком случае родители дают обязательство наделить детей собственностью после полного погашения кредита. Но, поскольку это усложняет дальнейшую продажу такой квартиры, на практике это обязательство выполняется не всегда. С этим связан новый риск, появившийся за последние несколько лет на рынке жилья, — купить квартиру, в которой не выполнено установленное в законодательстве условие использования материнского капитала. Дальнейшие сделки с квартирой могут быть расторгнуты в суде.

.

Мы не выделили доли детям и продали квартиру

.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

.

С этого года материнский капитал можно получить при рождении или Продажа ипотечной квартиры и маткапитал что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софон

    До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить: